Впервые идея "интеллектуального здания" возникла в США в начале 1980-х годов. Толчком послужил бурный рост информационных технологий, искавших сферы нового применения. Мы порой не задумываемся, как много разнообразных инженерных систем содержит современное здание ≈ электро-, тепло- и водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование и вентиляция, система безопасности, связь различных видов, телевидение, компьютерная сеть, и это еще не все. А управление паркингом, например, или система утилизации отходов. Каждая из этих инженерных систем имела до недавнего времени, в лучшем случае, свою собственную систему управления, что, естественно, удорожало проект и усложняло монтаж многочисленных сетей коммуникаций. Но главное, автономные системы не могли использовать общие данные. Каждая из них имела собственные датчики, недоступные для других систем. Интегрированная система использует общую базу данных. .

Интегрированная система управления зданием (Building Management System) обеспечивает высокую эффективность вложений для инвесторов, комфорт и безопасность для персонала, если речь идет о производственном или офисном здании, либо для жильцов, если говорить о жилом многоквартирном доме или индивидуальном коттедже. Такая система позволяет оперативно принимать решения в аварийных или нештатних ситуациях, обеспечивает их локализацию и вызов соответствующих служб. Кроме того, в нормальном режиме функционирования обеспечивается оптимальный по заданным критериям режим эксплуатации, например, экономичный, с точки зрения энергосбережения.
Процесс унификации оборудования продолжался, и не так давно американская компания Echelon разработала универсальную технологию LonWorks, которую поддержало большинство производителей оборудования. В состав технологии входит протокол передачи данных LonTalk и компьютерный чип Neuron (сейчас его производят Motorola и Toshiba), реализующий протокол на аппаратном уровне. Ассоциация производителей бытовой электроники (CEMA) официально приняла новую технологию в качестве стандарта.
Из доступных нам примеров реализации концепции "интеллектуального здания" можно назвать российскую компанию "ЭкоПрог", которая создала структурированную систему мониторинга и управления инженерным оборудованием здания ≈ PROFIVE. Интеграция объектов и систем управления обеспечивается наличием многофункциональной кабельной системы ≈ единой среды для передачи и распределения информационных и энергоресурсов. Это позволяет эффективно управлять всеми системами здания с одного диспетчерского пункта. Кроме того, "ЭкоПрог" разработала метод дистанционного мониторинга оборудования с помощью Internet.

45 % всех новых строящихся домов в США будут оснащены тем или иным сетевым оборудованием. "Parks Associates"


Предложенный подход компания реализует в своих текущих проектах. В частности, она победила в открытом тендере по проектам создания комплекса систем информационного и инженерного обеспечения здания "Интеллектуальный комплекс "Дубининское" в Москве. Специалистами компании "ЭкоПрог" предложен проект создания инфраструктуры здания, в состав которой входят сеть кабеленесущих конструкций, комплекс инженерно-технических систем, системы электроснабжения и освещения, структурированная информационная кабельная сеть, системы связи и телевидения, информационно-вычислительная система, структурированная система мониторинга и управления инженерным оборудованием здания и ряд сопутствующих систем.
Другой пример ≈ создание инфраструктуры здания конференц-центра Министерства путей сообщения РФ. Это трехэтажное здание с большим конференц-залом требовалось оснастить самым современным оборудованием, при этом обеспечить удобство его обслуживания и эффективную эксплуатацию. Применение компанией своей технологии PROFIVE было обусловлено необходимостью интеграции инженерных систем здания в единый комплекс.